상가건물

“層”[층] / The Floor

기존에 카센터로 사용 중이던 대지를 개발하고자 했던 의뢰인은 사업성을 확보하기 어려워 고민하던 중 우리를 찾아왔다. 대지는 작고 상업지역이다보니 많은 법적 용적률을 찾기 어려웠던 상황. 무엇보다 지역의 특성상 휴가를 보내러 오는 관광객이 많아 주말에 일시적으로 방문하는 방문자들로 인해 마을의 주변건물들의 철거되고 신축되어가는 과정에서 의뢰인은 지역의 원주민으로서 주변 건축물과는 차별화된 건축물을 짓고 싶어하셨다.


양평 용담리 근린생활시설 ‘층(層)’은 저층에서 고층으로 올라갈수록 남한강이 보이는 뷰를 활용하여 층별로 달라지는 뷰를 극대화한 건물이다. 크게 세 덩이의 매스로 나눠진 건물을 사용시간에 따라 사무소, 카페를 고층으로 배치하고 상가를 저층으로 배치하였다. 이처럼 각각의 층마다 다른 형태와 다른 뷰를 느낄 수 있어 ‘층(層)’이라고 이름 지었다.

경기도 양평군 양서면
용도 상가건물
구조 철근콘크리트조
설계라움건축사사무소
시공서로종합건설(주)
인테리어N/A
사진이한울
설계 기간3개월
시공 기간4개월
대지면적410.00㎡ (124.05평)
건축면적253.53㎡ (76.71평)
연면적1,194.71㎡ (361.49평)
층수지상 7층
가구수1가구
준공년도2022년

Exterior

양평 용담리 근린생활시설 ‘층(層)’은 저층에서 고층으로 올라갈수록 남한강이 보이는 뷰를 활용하여 층별로 달라지는 뷰를 극대화한 건물이다. 크게 세 덩이의 매스로 나눠진 건물을 사용시간에 따라 사무소, 카페를 고층으로 배치하고 상가를 저층으로 배치하였다. 이처럼 각각의 층마다 다른 형태와 다른 뷰를 느낄 수 있어 ‘층(層)’이라고 이름 지었다. 

Exterior

대지는 세미원이라는 관광지와 가깝고, 3층 이상부터는 하천을 조망할 수 있는 위치였다. 대상지는 물론 인접 대지까지 홍수 관리구역에 포함되어 지하주차장 설치가 불가했고, 인접 대지의 건물은 1층 임대공간을 주차장으로 포기할 경우 사업성이 떨어져 3층 소규모 건축물로 신축된 상황이었다. 

이에 우리는 대지 내의 잠재력을 최대한 활용하고자 각종 법규를 검토하여 두 개 지역 지구에 걸친 대지의 건폐율 확보방안, 주차장법을 통한 주차장 설치의 대안, 홍수관리지역에 대한 지하층 설비공간 대응 방안을 고민하고 정리하였고, 협의를 통해 해법을 찾아냈다. 더불어 주변 건축물에 비해 많은 층을 쌓아 각 층마다 하천과 강을 바라볼 수 있는 최적의 공간을 만드는 쪽으로 설계 방향을 잡아나갔다.

3층 규모를 계획하여 1층을 분할 임대하고, 2층에 식당을 직영으로 운영할 생각이었던 의뢰인. 이에 우리는 2층에 대한 접근성을 개선하기 위해 2층 전용 출입구를 인지할 수 있도록 배치하고, 식당 테이블에 맞추어 저층부의 디자인을 조정했다. 또한 상층부의 경우 저층부와 달리 마을 주민들을 위한 공간으로 사용하길 바랐기 때문에 테라스 등을 활용하여 일반적인 근린상가와 달리 각 층마다 다른 디자인을 적용했다. 

뷰의 활용은 테라스를 통해 극대화된다. 테라스는 건물의 장점인 수공간을 내부로 끌어들여 사용자들에게 감각적인 경험을 줄 수 있다. 또한 층별로 나누어진 테라스의 연결을 통해 분절될 수 있는 뷰의 감상을 연결할 수 있도록 했다.

마을 주변의 건축물이 신축되는 과정에서 기존 밝은 색상의 건축물이 사라지고 있는 것을 아쉬워했던 의뢰인을 위해 주변 색상과 조화를 이루는 색상을 사용하고 테라스와 커튼월을 사용하여 대지가 보여줄 수 있는 멋진 풍광을 살림과 동시에 건물의 인지성을 높이는 것을 전체적인 디자인 주안점으로 두었다. 박판세라믹과 커튼월은 빛을 통해 건물과 주변을 더욱더 밝게 빛날 수 있도록 하며, 특히 커튼월을 통한 내부 조명 빛은 더하지도 덜하지도 않게 마을을 은은하게 비춰준다.

홍수관리지역으로 지하층 물탱크실 설치가 어려운 부분을 극복하기 위해 옥상에 설치한 물탱크실 자체를 디자인 요소로 활용하고자 최상단에는 붉은 벽돌 마감을 적용했다.

건축 및 입면계획 및 마감계획
이 프로젝트는 저층에서 고층으로 올라갈수록 남한강이 보이는 뷰를 활용해야하는 입지성을 가지고 있습니다. 크게 세 덩이의 매스로 구성하여 건물에 머무르는 시간이 길수록 남한강의 뷰를 오래도록 감상할 수 있도록 건물 사용시간이 긴 사무소, 카페를 고층으로 배치하고, 상대적으로 사용시간이 짧은 상가 프로그램을 저층으로 배치하였습니다.

뷰의 활용은 테라스를 통해 극대화됩니다. 테라스는 건물이 가진 최장점인 남한강의 뷰를 건물 안쪽으로 끌어들여 사용자들에게 보다 감각적인 경험을 줄 수 있도록 합니다. 또한 층별로 나누어진 테라스를 연결하여, 자칫분절될 수 있는 뷰의 감상을 테라스간의 내외부 연결을 통해 뷰의 감상 또한 연결될 수 있도록 하였습니다.

건물의 입면은 세덩이의 메스, 프로그램, 재료에 의하여 특징되어 집니다. 건물을 구성하는 세덩이의 메스는 프로그램의 배치에 따라 층별로 나뉘고, 박판 세라믹 타일로 기존 세덩이의 메스감을 강조합니다. 커튼월을 통해 프로그램 내부의 뷰를 확보한 메스는 박판 세라믹 패널이 메스를 감싸는 형상을 띄고 있습니다. 외부 테라스가 위치한 건물의 상층부는 일부를 적벽돌로 마감하여 단조로울 수 있는 입면의 일부를 강조하고 있습니다.

Interior

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상가건물 · 7층
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단독·전원주택 · 3층
청라 골프장 단독주택 단지에 있는 필지로, 동측으로는 폭 7m의 진출입 도로가, 서측으로는 골프장 부지가 연결되어 있었다. 골프장 내 주택필지로 골프장을 접한 면이 비교적 좁고 측면이 긴 형태의 필지이며, 남북방향으로 필지가 인접하여 인접대지와의 프라이버시 뿐만 아닌 일조 및 채광까지도 고려한 설계가 필요한 필지였다.
단독·전원주택 · 3층
 인천 청라동에 위치한 단독주택으로, 골프장 전망을 극대화하고 내부 공간의 화려한 인테리어를 강조한 주택입니다. 건축주는 아파트 생활의 제약을 벗어나 넓은 마당과 쾌적한 실내 공간을 원하는 요구를 반영하여, 각 층별로 공용공간, 부부 공간, 자녀 공간을 분리하고 남향의 큰 창을 통해 골프장 전경을 내부로 끌어들였습니다. 높은 층고와 대공간을 활용한 거실은 이 주택의 중심이자 메인 활동 공간으로, 가족과 손님들이 함께할 수 있는 개방적이고 쾌적한 분위기를 조성합니다.
단독·전원주택 · 2층
 이 프로젝트는 경기도 양평군에 위치한 단독주택 및 사무실로, 귀향을 꿈꾸는 건축주 부부와 그들의 언니를 위한 공간입니다. 건축주는 온라인 사업자로서 직주근접을 실현하고, 반려견과 함께하는 전원생활을 위해 넓은 정원과 사무실이 함께 있는 주택을 원했습니다. 설계는 H형태의 주거동과 사무동을 구분하여 다양한 정원을 조성하는 데 중점을 두었으며, 각 공간은 프라이버시와 개방감을 동시에 확보할 수 있도록 계획되었습니다.이 주택은 건축주가 정원과 건축의 조화를 이루기 위해 많은 열정과 노력을 기울인 결과물로, 그들의 꿈을 반영하여 "다정(多庭)"이라는 이름을 갖게 되었습니다.