연남동 일대의 기존 건축물은 대부분 주차장이 없어 증축 시 주차대수 확보가 가장 큰 제약 요인으로 작용한다. 본 건축물은 첫 증축 시 증축면적 산정 주차대수가 0.5대 미만일 경우 주차 설치 기준을 0대로 적용하는 조항을 활용하여, 주차대수 요건을 충족한 상태에서 약 20평 규모의 증축이 가능하였다.
증축을 위해 기존 철골 구조에 대한 보강이 필요하였으나, 1층이 영업 중인 점을 고려하여 시공 부담을 최소화할 수 있는 경량 구조 방식으로 설계하였다.
내부 계단은 외부로 분리하여 구성하였으며, 연남동 도심을 조망할 수 있는 수직 동선 공간으로 계획하여 이동 과정에 개방감을 부여하였다.
외부 마감은 스타코와 타일을 조합하여 단순하지만 명료한 입면을 형성하였고, 수평으로 돌출된 캐노피는 건물 전면부의 시각적 포인트이자 1층 처마의 기능을 동시에 수행하도록 설계하였다.
이 프로젝트는 제한된 도심 환경에서 구조적 효율과 법적 조건을 조화시켜, 기능성과 미적 완결성을 함께 확보한 리모델링 사례라 할 수 있다.
'인화유가'라는 이름을 가진 이 주택은 '사람들이 많이 모여 즐거움이 만들어지는 인심 좋은 집'이다. 모든 공간은 많은 사람들이 모여 다양한 행위를 할 수 있는 것에 초점을 맞춰 구성하였다. 특이하게도 코너에 위치한 이 대지는 도로와 접하는 부분이 협소하여 주차에 대한 고민이 전체의 배치를 결정하였다. 도로에서 메인 접근로에 주차와 주출입구 동선을 계획하고 나머지 대지에 ㄷ형태로 프로그램을 배치하였다. ㄷ형태의 배치는 가운데 중정을 만들고 모든 공간은 중정과 소통하게 만든다. 사람들이 모이는 공간에서 중정은 매우 중요한 요소로 계획되었고 모든 공간에서는 중정과 소통하게끔 계획하였다. 2층은 여러 숨겨진 프로그램들이 존재하고 그것들은 이 집을 방문하는 이들을 위해 계획되었다.
본 주택은 급경사지, 장변의 직사각형 대지, 자연녹지지역이라는 세 가지 제약 조건을 동시에 가진 대지 위에 계획되었다. 이러한 조건은 건축 접근 자체를 제한적으로 만들었으나, 이를 해결하기 위한 공간적 대응이 설계의 주요 과제가 되었다.
자연녹지지역의 용적률 제한으로 인해 건축면적이 제약되었으며, 급경사지의 레벨 차를 활용하여 지하층을 포함한 다층 구조의 주택으로 계획하였다. 지하 공간의 한계를 극복하기 위해, 넓은 성큰이나 중정을 두는 대신 다수의 소규모 보이드 공간을 분산 배치하여 채광과 환기를 확보하였다. 이를 통해 창고를 제외한 모든 공간에서 자연광과 자연 환기가 가능하도록 하였다.
거주 구성은 건축주 부부와 노부부의 2세대 주거 형태로 계획되었다. 지하 2층과 1층은 건축주 부부의 주거 공간으로, 지하 1층 일부에는 노부부의 침실을 배치하였다. 1층은 거실·주방·다이닝 등 공용 공간으로 구성하고, 지상 2층에는 서재를 배치하여 각 세대의 독립성과 생활 동선을 효율적으로 분리하였다.
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