다세대·다가구주택

오사구사(5494)

하남시 미사강변지구에 위치한 "오사구사(5494)"는 임대 전용 주택이다. 오사구사(5494)는 거주자의 주거에 대한 욕구를 예측, 반영하고 건물 전체에 균질한 주거 환경을 제공하여, 임차인이 변화하는 요구에 대응하고, 이것이 어떻게 수익과 연결 할 수 있는지에 대한 실험이며, 그 공간적 해결책을 찾기 위한 노력을 담고 있다. 

경기도 하남시 풍산동
용도 다세대·다가구주택
구조 철근콘크리트조
설계abcarchitects
시공Hyosang E&C
인테리어N/A
사진신경섭
설계 기간4개월
시공 기간4개월
대지면적250.00㎡ (75.64평)
건축면적148.01㎡ (44.78평)
연면적563.99㎡ (170.65평)
층수지상 4층, 지하 1층
가구수1가구
준공년도2017년

Site Plan

가장 큰 구조적 특징은 듀플렉스로, 4층으로 진입하는 3세대가 한층 밑 공간에는 방을, 한층 위에는 다락과 옥상을 가지고 있다. 독립된 외부공간과 서비스 공간에 대한 요구를 만족시키고, 4층 한 세대에 전용되던 다락 공간을 분할, 활용하여 임차인에게는 수익을 높일 수 있는 전략으로 사용되었다. 더욱이 주거의 활동 영역의 분석에 따라 4층에는 거실과 주방을 3층에는 침실을 두어, 한가구의 공간을 용도와 요구공간에 따라 수직적으로 구분하였다.

Exterior

남쪽 3면이 도로에 면한 대지의 특성을 활용하여 내부로의 적극적 채광확보를 위해 실의 환경 민감도에 따라 프로그램을 순차적으로 배치하였다. 

거실의 외피 면에 홀과 공용계단 등은 내부 면으로 배치하여, 전가구가 균질한 환경을 유지할 수 있게끔 계획하였으며, 이러한 배치방식으로 건물의 전체 볼륨은 자연스럽게 ㄷ자 형태로 구성되었다.

고벽돌의 물성이 잘 보일 수 있도록, 층별로 요철을 두어 시공하였고 잘린 벽돌의 단면이 아닌 외부 면을 살려 마감하였다.

세로로 긴 창을 공간에 필요에 따라 배치하되 고벽돌의 물성을 방해하지 않는 방식으로 계획하였다. 

해가 잘 드는 대지 특성상 입면의 요철에 의한 그림자가 드리워 고벽돌의 거칠고 단단한 느낌을 강조하여 건물전체의 무게감을 가질 수 있게 계획하였다.

아파트가 다수인 환경에서 다소 급진적인 아이디어로 김대인의 주거욕구와 임차인의 수익 향상을 만족시키는 공간적 시도로서, 그 가치를 인정받는 실험이 될 수 있을것이라 생각한다.

Interior

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다세대·다가구주택 · 4층
하남시 미사강변지구에 위치한 "오사구사(5494)"는 임대 전용 주택이다. 오사구사(5494)는 거주자의 주거에 대한 욕구를 예측, 반영하고 건물 전체에 균질한 주거 환경을 제공하여, 임차인이 변화하는 요구에 대응하고, 이것이 어떻게 수익과 연결 할 수 있는지에 대한 실험이며, 그 공간적 해결책을 찾기 위한 노력을 담고 있다.